一、项目基本情况

1.采购项目编号：XRZB202306002

2.项目名称：光明科学城拆迁安置房物业管理服务

3.采购需求：

标的名称	数量	单位	简要服务需求	备注
光明科学城拆迁安置房物业管理服务	1.0	项	详见谈判文件

4.合同履行期限：本项目服务期限为2年。

5.本项目不接受联合体参与谈判。

6.资金：已落实

7.项目地点：深圳市

8.采购方式：竞争性谈判

二、申请人的资格要求

1.参与本项目谈判前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（由供应商在《谈判应答及履约承诺函》中作出声明）。

2.参与本项目政府采购活动时不存在被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况（由供应商在《谈判应答及履约承诺函》中作出声明）。

3.参与本项目的供应商具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的资质（由供应商在《谈判应答及履约承诺函》中作出声明）。

4.参与政府采购项目的供应商未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（由供应商在《谈判应答及履约承诺函》中作出声明）。

5.本项目的特定资格要求：

（1）应答人须具有独立法人资格（证明文件：须提供营业执照或法人证书或其他证明文件的复印件并加盖应答人公章，原件成交备查）；其中会计、法律、造价咨询、保险、银行、电信等项目允许分支机构应答，但必须由总公司提供授权。

（2）本项目不接受联合体应答，不允许转包。

6. 本项目邀请名单如下：
  深圳地铁物业管理发展有限公司

深圳市鸿荣源物业服务有限公司

深圳市万科物业服务有限公司

三、获取谈判文件

1.获取谈判文件时间：2023年06_月_01日起至2023年06月_05日（节假日除外），09：00～11：30，14：00～17：30（北京时间）。

2、获取谈判文件方式：现场投标报名或邮箱投标报名方式获取电子版谈判文件，同意邀请的供应商可通过邮箱将报名资料发送至szxrzb@163.com。供应商需提供以下报名资料：

(1）营业执照（或事业法人登记证等证明文件）复印件；

(2）法定代表人证明书及授权委托书，附上法定代表人身份证复印件及授权代表身份证复印件；

以上证明材料须加盖公章，原件备查。

四、提交应答文件截止时间、开标时间和地点

时间：2023年06月06日14：30分（北京时间）

地点：深圳市龙岗区龙城街道爱联社区缤纷世纪公寓A座31E、31F

五、其他补充事宜

1. 本项目实行网下采购，采用纸质应答文件。

2. 本项目实行网下纸质答疑，凡对谈判文件有任何疑问的（包括认为谈判文件的技术指标或参数存在排他性或歧视性条款），请应答人于谈判文件发布之日（当日不计）起第7个工作日17：30（北京时间）前，根据《深圳经济特区政府采购条例》第六章、《深圳市经济特区政府采购条例实施细则》第六章及深圳交易集团有限公司政府采购业务分公司网页http://www.szggzy.com/fwdh/fwdhzfcg/zlxz2/content_17377.html所发布的有关质疑的指引及要求填写质疑函件，并将质疑函件以及相关质疑内容的证明材料原件送达深圳市鑫润招标代理有限公司（深圳市龙岗区龙城街道爱联社区缤纷世纪公寓A座31E、31F），逾期不受理。

3.谈判应答人有义务在谈判活动期间浏览本公告中的相关网站，采购人在上述网站上公布的与本次项目有关的信息视为已送达各应答人。采购代理机构将答疑情况或相关的补充公告（说明）在相关网站公布，请应答人及时关注本项目的投答疑情况。应答人因疏忽，未及时登录相关网站了解相关的答疑情况及补充说明，产生的不利后果由谈判应答人自行承担。

六、对本次谈判提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名 称：深圳市新羌投资发展股份有限公司

地 址：深圳市光明新区光明街道光侨北路新陂头村南区2号6楼

联系人：黄工

电  话：0755-26666926

2.采购代理机构信息

名   称：深圳市鑫润招标代理有限公司

联 系 人：肖工

通讯地址：深圳市龙岗区龙城街道爱联社区缤纷世纪公寓A座31E、31F

邮政编码：518172

电  话：0755-84876907 18927401799

传  真：0755-84876907

公司网址：http://www.xrzbdl.com/

E－ mail：szxrzb@163.com

                                                              深圳市鑫润招标代理有限公司

                                                                    2023年5月31日