2025年—2026年龙岗区平湖街道鹅公岭社区工作站办公楼物业管理服务项目的潜在投标人按本公告要求前往采购代理机构处获取招标文件，并于2025年9月1日14:30（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

1、项目编号：JYCG-DECL-2025-32855

2.项目名称：2025年—2026年龙岗区平湖街道鹅公岭社区工作站办公楼物业管理服务项目

3.财政预算限额：423,300.00元

4.采购需求：

5.服务期限：本项目合同履行期限为一年。（合同履行期限满后，采购方可根据中标单位履约情况确定是否续签，经履约考核合格及以上的可按原合同条款续签下一年度合同，每次续签期限为一年，最多可续签两次。）

6.本项目不接受联合体投标。

7.资金来源：财政资金100%

8.项目地点：深圳市

9.采购方式：公开招标

10.评标方法：综合评分法。

二、申请人的资格要求

1.投标人须是合法经营的独立法人或合伙企业或其他组织（证明文件：须提供营业执照，或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书等复印件并加盖投标人公章，原件中标备查）；

2.本项目不接受联合体投标，不接受投标人选用进口产品参与投标，不允许分包、转包；

3.参与本项目投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出承诺）；

4.参与本项目政府采购活动时不存在被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出承诺）；

5.具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款的条件（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出承诺）；

6.未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出承诺）。

7.不存在《深圳市财政局政府采购供应商信用信息管理办法》（深财规〔2023〕3号）列明的严重违法失信行为（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出承诺）

8.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；对本次采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出承诺）。

9.不存在不同投标供应商法定代表人、投标授权代表人、项目负责人（如有）、主要技术人员（如有）、投标文件编制人员为同一人、属同一单位或者在同一单位缴纳社会保险的情形；不同投标供应商不存在直接控股、管理关系的情形（由供应商提供《供应商基本情况表》并加盖供应商公章，如供应商存在未提供《供应商基本情况表》或所提供的《供应商基本情况表》不符合采购文件要求的情形，按资格审查不通过处理）。

注：“信用中国”“中国政府采购网”以及“深圳市政府采购监管网”为供应商信用信息的查询渠道，相关信息以中标通知书发出前的查询结果为准。

三、获取招标文件

1.获取招标文件时间：2025年8月21日起至2025年8月27日（节假日除外），09:00～11:30，14:00～17:30（北京时间）。

2.获取招标文件方式：现场报名或网上邮购方式获取招标文件，供应商可通过邮箱将报名资料发送至szxrzb@163.com。供应商需提供以下报名资料：

（1）营业执照（或事业法人登记证等证明文件）复印件；

（2）法定代表人证明书及授权委托书，附上法定代表人身份证复印件及授权代表人身份证复印件；

（3）《投标报名登记表》（至我司官网http://www.xrzbdl.com/下载）。

以上证明材料须加盖公章，原件备查。

3.招标文件售价：每套人民币500元，招标文件售后不退。

如采用汇款方式购买招标文件请汇至以下账户：

开户名称：深圳市鑫润招标代理有限公司

银行账号：747171810893

开户银行：中国银行深圳公园大地支行

已成功获取招标文件的投标人须登录深圳政府采购自行采购系统（https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/register）进行注册。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

时间：2025年9月1日14:30（北京时间）

地点：深圳市龙岗区龙城街道爱联社区缤纷世纪公寓A座31E、31F

五、其他补充事宜

1.本项目实行网下投标，采用纸质投标文件。

2.采购文件澄清/修改事项：本项目实行网下纸质答疑，凡对招标文件有任何疑问的（包括认为招标文件的技术指标或参数存在排他性或歧视性条款），请投标人于采购文件公布之日起七个工作日前，根据《深圳经济特区政府采购条例》第六章、《深圳市经济特区政府采购条例实施细则》第六章及深圳市政府采购中心网页http://cgzx.sz.gov.cn/zxfw/mxgys/zyzn/所发布的有关质疑的指引及要求填写质疑函件，并将质疑函件以及相关质疑内容的证明材料原件送达深圳市鑫润招标代理有限公司（深圳市龙岗区龙城街道爱联社区缤纷世纪公寓A座31E、31F），逾期不受理。如有对招标文件的澄清或修改，采购代理机构将于截标3日前将澄清或修补、答疑情况在相关网站公布，请投标人及时关注。投标人因疏忽，未及时登录相关网站了解相关的澄清或修补、答疑情况，产生的不利后果由投标人自行承担。

（重要提示：“提出采购文件澄清要求”不等同于“对采购文件质疑”，供应商提出的澄清要求内容如出现“质疑”字眼，将予以退回。供应商 如认为采购文件存在限制性、倾向性、其权益受到损害，需对采购文件进行质疑的，应在采购文件公布之日起七个工作日内网下向我公司递交书面质疑函。根据《深圳经济特区政府采购条例》第四十二条“供应商投诉的事项应当是经过质疑的事项”的规定，未经网下正式质疑的，将影响供应商行使向财政部门提起投诉的权利）

3.采购人及采购代理机构有权对中标供应商就本项目要求提供的相关证明资料（原件）进行审查。供应商提供虚假资料被查实的，则可能面临被取消本项目中标资格、列入不良行为记录名单和三年内禁止参与深圳市政府采购活动的风险。

六、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名 称：深圳市龙岗区平湖街道办事处

地 址：深圳市龙岗区平湖街道平安大道309号

联系人：何国华

电话：0755-28875896

2.采购代理机构信息

名   称：深圳市鑫润招标代理有限公司

联 系 人：李工

通讯地址：深圳市龙岗区龙城街道爱联社区缤纷世纪公寓A座31E、31F

邮政编码：518172

电  话：0755-84876907 13719956449

公司网址：http://www.xrzbdl.com/

E- mail:szxrzb@163.com

银行账户信息：

账户名称：深圳市鑫润招标代理有限公司

账  号：747171810893   

开户银行：中国银行深圳公园大地支行

深圳市鑫润招标代理有限公司

2025年8月20日